房地产要闻精选(11月18日)

来源: 未知 作者:admin 编辑:admin 2020-11-19 13:01

  约定,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金,不得巧立名目收费,不得通过合同欺诈、格式条款等方式谋取不当利益,不得违法强方解除合同。此外,部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。《通知》明确,住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益。同时,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费,不得将住房租金消费相关内容嵌入住房租赁合同。

  【2】据住房和城乡建设部网站消息,根据各地上报数据,2020年前10月全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个,涉及居民687.35万户,新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。其中,海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工;湖北(88.9%)、新疆(85.6%)、陕西(85.3%)、四川(84.9%)、山西(77.3%)等5省份进展较慢。国家发改委新闻发言人孟玮近日表示,国家发改委将继续发挥好中央预算内投资等政府资金“四两拨千斤”的引导带动作用,全面推进城镇老旧小区改造工作,推进实施城市更新行动,推进以县城为重要载体的城镇化建设,通过扩大有效投资,带动居民消费,推动实现高质量发展。

  11月16至17日,南京连续挂出13宗地块,总出让面积约65.4万平方米,起始价合计约85亿元,并将于12月16至17日出让。其中,面积最大且起始价格最高的地块为NO.2020G103地块,该地块东至龙池路,南至雄州西路,西至旭光路,北至商城路,面积15.14万平米,为商住用地,起始价27.8亿元。据此前报道,11月13日,南京市江北新区挂牌1幅商办混合用地、2幅二类居住用地,总起价合计约43亿元,将于12月14日正式出让。

  【1】火了两年的物业股,终于走向分化。11月17日,金科服务在香港主板挂牌上市,早盘以46.05港元高开高走,盘中最大涨幅超7%,市值一度超过300亿港元,直逼头部物管企业保利物业。与之对应的是不久前,合景悠活和第一服务先后破发,后者挂牌首日暴跌27%;而同期挂牌的世茂服务上市当日,数亿神秘资金在收市前数秒积极护盘拉升,方得以平盘收市,避免破发。董事长夏绍飞曾预测,市场一定会走向分化。而近期排队上市的物管企业,正面临急转直下的资本市场环境。自9月份以来,物业股股价明显下挫,30家物业股的跌幅约10%,其中13家跌幅在10%以上。易居控股研报显示,10月份成功上市的4家物企,有3家股价破发,其中第一服务上市首日跌约27%,刷新纪录。估值的分化,也体现了资本市场对于物管企业定价上的分歧和纠结,物业股在经历了普涨之后,也终将走向价值的回归。

  【2】近日,“旧改之王”佳兆业再迎人事变动。11月5日晚间,佳兆业发布公告称,执行董事兼集团上海地区主席郭晓群将获委任为集团联席总裁。作为佳兆业董事会主席郭英成之子,这是郭晓群今年以来第三次获重任。今年3月,郭晓群以上海区域主席、总裁的身份全面负责佳兆业集团长三角的战略规划和业务。今年4月,郭晓群正式进入了核心管理层。不到一年之后再次调整,本次人事变动“”意味则更加浓重。相比起郭晓群,其26岁的妹妹郭晓亭的之路则刚刚启程。据公开资料显,2018年起,先后担任投资部副经理、佳兆业诺英教育助理主席及研发部总经理、佳兆业金融科技投资银行部副经理,2020年先后于4月、11月被委任为佳兆业美好执行董事、佳兆业集团联席总裁兼任上海集团主席。从这一些列操作中,不难看出郭英成对儿女培养的用心良苦。

  【3】11月18日早间,发布全球发售结果。根据公告,每股最终定价11.60港元,预计全球募集资金78.59亿港元。若超额配股权获悉数行使,则该公司将就发行103,500,000股额外股份取得额外所得款项净额约11.82亿港元。公司股票预计于11月19日正式上市发售,股票代码公开发售项下初步可供认购的合共48,300,000股香港发售股份的约10.42倍。国际发售项方面,获认购的国际发售股份总数约为国际发售项下初步可供认购641,700,000股国际发售股份的4.9倍。

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